据央视财经报道，最近，北京的不少购房者在申请房贷时被告知“贷款额度紧张”，具体放款时间不确定。甚至有人被银行通知“明年再来”。
这样类似的情况不止发生在北京，热点二三线城市也出现了类似的情况。据CRIC调研的30个热点二三线城市信贷情况显示，多数城市暂未感知到信贷放松带来的影响，前期积压的贷款申请也未得到集中放款。
自年初央行推行房地产贷款集中度管理制度以来，各地“上行下效”，捂紧钱袋子。房贷额度紧张、放款周期拉长、贷款利率上调成为多个城市主流现象。银行额度紧张，放贷迟缓已是不争的事实。
全面上涨从全国房贷利率来看，受银行信贷收紧影响，今年2月开始，全国房贷利率全面止跌回升，并趋势性上移。据CRIC调研数据，年9月，全国首套房平均房贷利率5.46%，较年底上涨23BP，二套房贷款平均利率5.83%，较年底上涨29BP。
但并非所有银行都“库存告急”，四大行额度相对充裕，放款时间也略快于其他商业银行，不过半数以上城市放款周期较上半年均有了不同程度的延长，房贷整体审核也更加严格。
数据显示，南通如皋县新房贷款利率上调。放款周期上也有所变化，商贷放款时间延长，公积金放款时间相对缩短。
表：30个重点调研城市新房贷款利率和银行放款周期变化情况
数据来源：CRIC调研
在多城二手房近乎停贷的情况下，南通如皋县二手房房贷放款周期为3个月以上，且贷款利率上调。
表：23个重点调研城市二手房贷款利率和银行放款周期变化情况
数据来源：CRIC调研
●严格把控
去年底，央行和银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，给各级银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比设定了上限。今年内，金融监管部门又加强了对商业银行涉房贷款的调控、引导，严防个人信贷、经营贷等资金违规流入楼市。
所以房贷收紧属于市场的正常现象，无需过多紧张。坚持房住不炒，稳房价、稳预期是一个长期持久性的工作。贷款额度收紧，是为了打击炒房客，刚需购房也需要理性看待房贷利率上调。
除了如东以外，南通其他银行房贷利率也一直跟随市场变化而浮动。
*注：同一家银行对新房、二手房的贷款利率政策可能存在差异；不同支行实行的利率方案可能有所不同，咨询仅为部分银行网点；个人的信用资质、贷款条件、贷款额度等也会影响贷款利率；房贷利率时有变动，具体情况请以银行为准。
如今楼市情况下，非刚需还是不要着急买房为好，而刚需人群则是越早买房为好。在这样的大环境下，无论是新盘还是二手房都会有沉不住气的开发商、房东，率先搞降价、折扣、优惠之类的活动，刚需适当捡漏也是可以的。
不少人应该也是这样的想法，近期新盘成交量虽然平平，但是每逢楼盘搞活动时，售楼处便是一片热闹，譬如前段时间的北纬31度、阳光城未来悦等。
北纬
阳光城
北纬
这里小编有话要说，买房这种大事还需仔细谨慎为好，多了解了解房源信息、多去踩踩盘。
南通在售新盘具体情况：
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